Voor MIX rdam geldt – voor een deel van de woningen – een zelfbewoningsplicht, ingesteld door de gemeente Rotterdam. De gemeente wil de schaarste aan betaalbare koopwoningen verminderen en de leefbaarheid in wijken verbeteren door speculatie door beleggers tegen te gaan. Het is bedoeld om (jonge) kopers te beschermen én om ervoor te zorgen dat woningen terechtkomen bij mensen die er écht willen wonen. Kort samengevat betekent het: je koopt de woning om er zelf in te gaan wonen. De woning is dus niet bedoeld als beleggingsobject, maar als een fijn en toekomstbestendig thuis.

Waarom is dit positief voor jou als koper?
De zelfbewoningsplicht zorgt ervoor dat de woningen niet interessant zijn voor aankoop als belegging door investeerders voor bijvoorbeeld verhuur of doorverkoop. Daardoor krijg jij meer kans om een woning te bemachtigen, en woon je straks in een buurt waar mensen ook écht zelf wonen. Dat zorgt vaak voor:

• Meer rust en betrokkenheid in de buurt
• Meer sociale samenhang (je leert je buren kennen en blijft elkaar langer zien)
• Een prettiger woonomgeving met minder wisselende bewoners

Wat houdt het praktisch in?
De spelregels en -uitzonderingen worden vastgelegd in de koop- en leveringsdocumenten, zodat het voor iedereen duidelijk is en de afspraken ook eerlijk blijven voor toekomstige bewoners.

Wat als ik de woning wil verkopen?
De gemeente Rotterdam ziet erop toe dat woningen niet aangekocht worden als investeringsobject, om deze vervolgens bij oplevering met hoge winst weer door te verkopen. Er zijn altijd uitzonderingen waarvoor de gemeente wel toestemming geeft om door te verkopen binnen 5 jaar nadat je de woning hebt betrokken. Een aantal hiervan is vastgelegd, alle andere redenen dienen voorgelegd te worden aan de gemeente voor toestemming. De makelaars leggen deze bescherming graag nog nader uit.