Een persoonlijk account aanmaken is handig. Hiermee meld je je aan voor de nieuwsbrief en bereid je je voor op de verkoop. Je blijft op de hoogte blijft van alle laatste updates en je kunt middels je persoonlijke account vanaf start verkoop inschrijven voor jouw droomwoning in MIX rdam.

Dit doe je op deze link op de website

MIX rdam wordt verkocht door TW3 Makelaars uit Rotterdam.

MIX rdam wordt gebouw door aannemer Waal uit Vlaardingen.

MIX rdam bestaat uit vier gebouwen MIX A, MIX B, MIX C en MIX D. MIX A en MIX B worden als eerste gebouwd en gaan daarom ook als eerste - op donderdag 23 oktober 2025 - in verkoop.

De omgevingsvergunning voor MIX rdam is in juli 2025 afgegeven.

Alle woningen worden in MIX rdam zijn koopwoningen. De verkoop van 105 woningen in MIX A en 32 woningen in MIX B start op 23 oktober 2025.

In MIX rdam komen 2-, 3- en 4-kamer appartementen en 2-, 3- en 4-kamer stadswoningen (met 2 woonlagen).

Ja, alle woningen krijgen een buitenruimte in verschillende vormen (tuin, balkon, loggia-balkon en ontmoetbalkon). Sommige woningen hebben zelfs 2 buitenruimten. In de woningzoeker kun je terugvinden welke type buitenruimte er per woning komt.

Als je een woning in MIX rdam koopt, ben je verzekerd van een duurzame woning! MIX rdam biedt woningen die bijdragen aan een gezond binnen- en buitenklimaat.

Deze woningen worden zonder gasaansluiting opgeleverd en hebben een uitstekende isolatie. Ze zijn aangesloten op stadverwarming en voorzien van vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. De woningen krijgen een voorlopig A+ of A++ energielabel. De daken, de gevels en de ramen scoren hoger op de MilieuPrestatieGebouwen (MPG).

Maar duurzaamheid is niet alleen belangrijk voor de woningen in MIX rdam, het speelt ook een rol in de buitenruimte en het gebouw zelf. MIX rdam streeft naar natuurinclusief bouwen, waarbij nestkasten worden geplaatst voor vleermuizen. Er worden waterretentiedaken aangelegd om water vast te houden, en de collectieve binnentuin wordt aangelegd als een aangename plek voor zowel mensen als natuur. Er wordt veel gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, zoals hout, en MIX C wordt zelfs volledig in hout (CLT) (cross laminated timber) uitgevoerd!

Ja, de gemeenschappelijke binnentuin is alleen toegankelijk voor bewoners van MIX rdam.

De woningen worden standaard voorzien van een (basis) keuken van ASTO. De keuken kan in overleg met de keukenleverancier en aannemer worden aangepast. In de verkoopdocumentatie is het keukenpakket per woningtype beschreven.

De woningen worden standaard voorzien van sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet(ten).

Nadat je de koop-/ aannemingsovereenkomst hebt getekend wordt er een gesprek in gepland met de kopersbegeleider. Tijdens dit gesprek worden de verschillende optiemogelijkheden besproken in een meer-minderwerktraject.

De gemeente Rotterdam ziet kansen voor een nieuwe inrichting van het sportterrein en de openbare ruimte eromheen. De kunstgrasvelden van de korfbalvereniging Trekvogels blijven gewoon op dezelfde plek liggen. Bekijk de website van de gemeente voor meer informatie of mail naar folkertelsingastraatSO@rotterdam.nl

Ten behoeve van het gevelbeeld van de gebouwen, zijn de hoge bomen die er staan op de Koningslaan op de impressie vervangen door wat lagere bomen. De hoge bomen blijven uiteraard behouden.

De parkeerplaatsen in MIX rdam zijn separaat te koop. Parkeren voor de nieuwe bewoners is mogelijk in de stallingsgarage, onder de gemeenschappelijke binnentuin met ontsluiting via de Folkert Elsingastraat. Een parkeerplaats is te koop voor € 27.500,- v.o.n.

Er worden tevens twee grote stallingen voor fietsparkeren gerealiseerd. Jouw auto en/of fiets staan dus altijd uit het zicht én droog.

Het parkeren voor de sportvoorzieningen is en blijft mogelijk via de De Waeghemakerstraat.

Voor alle plekken in de stallingsgarage van MIX rdam geldt dat deze als plek voor elektrisch laden kunnen worden uitgevoerd. Wanneer je als parkeerplaatseigenaar een oplaadpunt wilt plaatsen voor je elektrische auto, kun je dat samen met de andere parkeergebruikers binnen de Vereniging van Eigenaars (VvE) afstemmen. Er is op dit moment een subsidiemogelijkheid.

Wil je meer informatie weten? Kijk hier voor meer informatie.

https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/svve/oplaadpuntenadvies-basislaadinfrastructuur

Bezoekers kunnen parkeren op straat. De stallingsgarage onder de gemeenschappelijke binnentuin is alleen toegankelijk voor bewoners van MIX rdam.

Elke woning krijgt ten minste twee toegewezen fietsplekken, en afhankelijk van de grootte van je woning kunnen dit meer of minder fietsplekken zijn. Op deze manier is het gegarandeerd dat jouw fiets altijd veilig en droog staat, op dezelfde vertrouwde plek

Als je overweegt een woning te kopen in MIX rdam is het goed om naar jouw financiële situatie te kijken. Gelukkig zijn er verschillende mogelijkheden! Doe de check bij Vaes Finance of Rabobank! Vaes Finance of Rabobank helpen je graag op weg en maken een gratis hypotheekverklaring. Uiteraard kun je ook bij een eigen financieel adviseur hiervoor aankloppen, maar Vaes en Rabobank zijn van alle ins & outs over het project op de hoogte.

Er worden straks verschillende VvE's (Vereniging van Eigenaars) opgericht, voor de appartementen, de gemeenschappelijke ruimtes, de collectieve binnentuin en de stallingsgarage. De VvE draagt zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw. Als je een woning en / of een parkeerplaats koopt in MIX rdam, word je automatisch lid van de VvE. Je betaalt als eigenaar maandelijks een VvE-bijdrage. Jouw aandeel in de VvE bepaalt de hoogte van je bijdrage en het stemrecht dat je hebt. Dit aandeel is afhankelijk van de grootte van je appartement.

Voor MIX rdam geldt een zelfbewoningsplicht voor woningen met een V.O.N. prijs tot € 405.000 (prijspeil 2025). Er geldt een periode van vijf jaar waarin de woning niet zonder toestemming van de gemeente doorverkocht mag worden.

De makelaar kan je hier ook meer over vertellen.

Overweeg je een woning te kopen in MIX rdam? Dan is het belangrijk om te kijken naar je financiële situatie. De appartementen variëren in grootte van circa 50 tot circa 120 m2. Zo zijn er verschillende mogelijkheden, die passen bij jouw budget!

Is een woning financieel haalbaar voor je? Er zijn een aantal mogelijkheden zoals de NHG-grens. Doe de gratis check bij Vaes Finance of Rabobank! Vaes Finance of Rabobank helpen je graag op weg en maken een gratis hypotheekverklaring. Uiteraard kun je ook bij een eigen financieel adviseur hiervoor aankloppen, maar Vaes en Rabobank zijn van alle ins & outs over het project op de hoogte.

Is een woning kopen in MIX rdam financieel haalbaar voor je? Dan is het goed om zeker te weten dat je het kan financieren én de maandlasten bij je passen. Dit toon je aan met een MIX rdam-verklaring. Zie een MIX rdam-verklaring als huiswerk voordat je een huis koopt. Deze verklaring wordt verstrekt door een bank of adviseur en laat zien dat jij de woning kunt financieren. We raden je aan deze verklaring op tijd te regelen. Geen enkel huis is hetzelfde en geen enkele situatie is identiek. Daarom is het verstandig om je goed voor te bereiden. Want wie goed voorbereid is, weet waar hij of zij aan toe is en wat de mogelijkheden zijn.

Je bent natuurlijk vrij om een eigen bank of adviseur te kiezen voor deze verklaring. In samenwerking met Vaes Finance en Rabobank bieden we je de service van een financiële check en de afgifte van een gratis MIX rdam -verklaring. Bijkomend voordeel is dat Vaes Finance en Rabobank vanaf het eerste moment betrokken zijn en vertrouwd zijn met het aanbod van MIX rdam.

Circa 75% van de woningen in MIX rdam valt onder de NHG-grens, maar wat houdt dit in? Voor de aankoop van je woning kun je een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met NHG ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek en krijg je korting op je hypotheekrente. Met NHG kun je vertrouwen op een vangnet. Mocht je de woning buiten jouw schuld moeten verkopen, en brengt deze minder op dan de hypotheek? Dan wordt deze restschuld jou in de meeste gevallen kwijtgescholden.

De voordelen van NHG op een rijtje:

1. Met een hypotheek met NHG weet je zeker dat deze past bij je inkomen. Je leent nooit te veel en daarom houd je genoeg over voor andere uitgaven.
2. Gaat je relatie uit, overlijdt je partner of er gebeurt iets anders in je leven waardoor je de hypotheek niet meer kunt betalen? Met NHG kun je vertrouwen op een vangnet,
3. De extra zekerheden van NHG word je beloont met een lagere hypotheekrente
4. Een hypotheek met NHG is verantwoord voor senioren, starters en ondernemers
5. Geen vast contract? Met NHG is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten
6. Verkoop je je woning met verlies? Dan kunnen we onder bepaalde voorwaarden de restschuld kwijtschelden. Je hoeft de schuld die overblijft dan niet meer te betalen

Wil jij weten of je in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG? Plan dan een vrijblijvend gesprek met Vaes finance of Rabobank in om jouw mogelijkheden te bespreken!

Ben je alleenstaand en heb je minimaal € 28.000 inkomen per jaar? Goed nieuws. Je mag vanaf 1 januari 2025 een hogere hypotheek afsluiten. Voor de aankoop van een woning kun je straks € 17.000 aanvullend lenen.

“Dit extra bedrag biedt deze groep iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning”, schrijft het kabinet. Het Nibud onderbouwt dit ook. Iemand die alleen woont heeft lagere vaste lasten samenwoners. Hierom komt er meer ruimte om de droom van een koophuis mogelijk te maken.

Ook oud-studenten mogen meer lenen. De manier waarop een studieschuld wordt meegewogen bij een berekening voor een hypotheek verandert. Sinds 2024 wordt de hoogte van de hypotheek vastgesteld op basis van wat iemand maandelijks terugbetaalt. Wie al extra heeft afgelost op zijn studieschuld, kan dus meer lenen.

Vraag jouw financieel adviseur voor advies.

Bron: Nieuwbouw.nl